Denne saken ble først lagt frem for politikerne i formannskap og kommunestyret i november 2021.
I formannskapet 3 november 2021 ble følgende forslag lagt frem:
1. Kommunedirektøren gis fullmakt til å erverve eiendommen Torget 1 bestående av Gnr 3020 bnr 1547 og 2290 for kjøpesum inntil kr. 55 000 000,–
Votering:
Kommunedirektørens innstilling ble votert over og vedtatt mot 3 stemmer. 3=FRP2,SP1
I kommunestyret 10 november 2021 ble følgende forslag lagt frem:
1. Kommunedirektøren gis fullmakt til å erverve eiendommen Torget 1 bestående av Gnr 3020 bnr 1547 og 2290 for kjøpesum inntil kr. 55 000 000,-
Votering:
Formannskapets innstilling ble tatt opp til votering og vedtatt med 33 stemmer for og 8 stemmer mot.
8=FRP 6, V 1, SP1
33=AP 9, H 8, SP4, BL4, MDG 1, SV2, R 2, KRF 2, PU1
Les vedtakene fra møtene 3 og 10 november 2021 her, Torget 1 erverv nov 2021
Saken ble så på nytt lagt frem for politikerne i formannskap og kommunestyret i mai 2022.
I formannskapet 4 mai 2022 ble følgende forslag lagt frem:
1. Kommunedirektøren gis fullmakt til enten å erverve selskapet VP Eiendom ASsom er eier av Torget 1 bestående av eiendommene 3020/1547 og 2290 eller å erverve eiendommen Torget 1, bestående av 3020/1547 og 2290 for en kjøpesum inntil kr. 75 000 000,-.
2. Fullmakten gis under forutsetning at følgene gjennomføres før eventuelt kjøp:
– Innhenting av profesjonell takstmann for gjennomgang av foretatt verdivurdering – Innhenting av tilstandsrapport på eiendommens bygningsmasse
– Innhenting av selskapsgjennomgang(due dilligence) av selskapet, VP Eiendom AS
3. Kjøpesummen dekkes gjennom låneopptak.
Kommunedirektørens innstilling ble tatt opp til votering og anbefalt vedtatt med 8 mot 5 stemmer.
5=FRP 2, MDG 1, BL1, SP1
8=AP 3, H 2, SP1, KRF 1, SV1
I kommunestyret 11 mai 2022 ble følgende forslag lagt frem:
1. Kommunedirektøren gis fullmakt til enten å erverve selskapet VP Eiendom ASsom er eier av Torget 1 bestående av eiendommene 3020/1547 og 2290 eller å erverve eiendommen Torget 1, bestående av 3020/1547 og 2290 for en kjøpesum inntil kr. 75 000 000,-.
2. Fullmakten gis under forutsetning at følgene gjennomføres før eventuelt kjøp:
– Innhenting av profesjonell takstmann for gjennomgang av foretatt verdivurdering – Innhenting av tilstandsrapport på eiendommens bygningsmasse
– Innhenting av selskapsgjennomgang(due dilligence) av selskapet, VP Eiendom AS
3. Kjøpesummen dekkes gjennom låneopptak.
Kommunedirektørens innstilling ble tatt opp til votering og ble vedtatt med 36 mot 1 stemme. l=SP
Les vedtakene fra møtene 4 og 11 mai 2022 her, Torget 1 erverv mai 2022.
Larvik kommune har nå ervervet aksjene i selskapet Torget 1 Larvik AS og kjøpskontrakten ble undertegnet 5 desember av selgerne Dorthe Huse Lien /Gøril Huse og kjøper Larvik kommune / v ordfører Erik Bringedal.
Overtakelsen er avtalt til 12/1-2023.
Hvorfor var det så stor forskjell på verdivurderingene som ble gjort i 2019 og i 2021/ 2022?
Eiendommen ble av næringsmeglerfirmaet Q4 vurdert i februar 2019 til å ha en markedsverdi på kr. 41 000 000,-.
Eier av eiendommen foretok så en verdivurdering av eiendommen. Akershus eiendom, en annerkjent aktør innenfor næringseiendom, har vurdert eiendommen til å ha en forventet salgsverdi på mellom kr. 66,5-73,5 000 000,-.
Eiendommen ble så ervervet for kr. 70 000 000,-. i desember 2022. Les hele kjøpskontrakten her, Torget 1 kjøpekontrakt
Har Larvik kommune betalt 30 mill for mye for Torget 1?
Bygget er fra 1959 og hva vil det koste å renovere dette bygget til dagens standard? 100 mill ? 150 mill?
Kontakt oss gjerne på mail adresse : bokebloggen@gmail.com hvis dere har noe på hjertet.
